Avec sa politique ambitieuse de construction de logements, Lille offre d’importantes opportunités pour effectuer un investissement immobilier. Située en zone éligible, la capitale du Nord-Pas-de-Calais constitue ainsi une belle occasion de profiter du dispositif de défiscalisation de la loi logement.
Capitale de la région Nord-Pas-de-Calais et du département du Nord, Lille est une métropole incontournable. Avec 1 119 000 habitants, la métropole lilloise bénéficie d’une situation exceptionnelle. Au carrefour entre la Belgique, le Royaume-Uni et Paris, Lille possède un dynamisme économique en pleine expansion.
Avec seulement 28% de habitants propriétaires de leur logement, Lille représente une réelle opportunité pour l’investissement immobilier. Son dynamisme économique et son statut de ville étudiante ont permis à Lille de réaliser une importante politique de construction de logements. La réhabilitation du Vieux-Lille ou le développement du quartier d’affaires Euralille illustrent pleinement ce renouveau dans l’immobilier.
Située en Zone A, Lille est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. D’autres communes appartenant à la métropole lilloise comme Loos ou Lambersart appartiennent elles aussi à la zone A.
Effectuer un investissement en loi logement à Lille nécessite d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans. Cette location impose également quelques conditions propres à la zone où s’effectue l’investissement.
Le loyer maximal se calcule, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Lille étant située en zone A, la location maximale monte à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :
Abscon
Allennes-les-Marais
Anhiers
Aniche
Annoeullin
Anstaing
Anzin
Arleux
Armbouts-Cappel
Armentières
Artres
Assevent
Attiches
Auberchicourt
Aubers
Aubigny-au-Bac
Aubry-du-Hainaut
Auby
Audignies
Aulnoy-lez-Valenciennes
Aulnoye-Aymeries
Avelin
Avesnes-le-Sec
Awoingt
Bachant
Bachy
Bailleul
Baisieux
La Bassée
Bauvin
Beaucamps-Ligny
Bellaing
Bergues
Bersée
Beuvrages
Bierne
Bois-Grenier
Bondues
Bouchain
Bourbourg
Bourghelles
Bousbecque
Boussières-sur-Sambre
Boussois
Bouvines
Bray-Dunes
Bruay-sur-l’Escaut
Bruille-lez-Marchiennes
Bruille-Saint-Amand
Brunémont
Bugnicourt
Cambrai
Camphin-en-Carembault
Camphin-en-Pévèle
Cantin
Capinghem
Cappelle-en-Pévèle
Cappelle-la-Grande
Carnin
Cerfontaine
La Chapelle-d’Armentières
Château-l’Abbaye
Chemy
Chéreng
Cobrieux
Colleret
Comines
Condé-sur-l’Escaut
COUDEKERQUE
Coudekerque-Branche
Courchelettes
Craywick
Crespin
Croix
Cuincy
Curgies
Cysoing
Dechy
Denain
Deûlémont
Don
Douai
Douchy-les-Mines
Dunkerque
Écaillon
Éclaibes
Élesmes
Émerchicourt
Emmerin
Englos
Ennetières-en-Weppes
Ennevelin
Erchin
Erquinghem-le-Sec
Erquinghem-Lys
Erre
Escaudain
Escaudoeuvres
Escautpont
Escobecques
Esquerchin
Estrées
Estreux
Faches-Thumesnil
Famars
Faumont
Féchain
Feignies
Fenain
Férin
Ferrière-la-Grande
Flers-en-Escrebieux
Flines-lès-Mortagne
Flines-lez-Raches
Forest-sur-Marque
Fournes-en-Weppes
Frelinghien
Fresnes-sur-Escaut
Fressain
Fretin
Fromelles
Genech
Ghyvelde
Goeulzin
Gondecourt
Grand-Fort-Philippe
Grande-Synthe
Gravelines
Gruson
Guesnain
Hallennes-lez-Haubourdin
Halluin
Hamel
Hantay
Hasnon
Haspres
Haubourdin
Haulchin
Hautmont
Haveluy
Hazebrouck
Hélesmes
Hem
Hergnies
Hérin
Herlies
Herrin
Hon-Hergies
Honnecourt-sur-Escaut
Hordain
Houtkerque
Hoymille
Illies
Jeumont
Lallaing
Lambersart
Lambres-lez-Douai
Landrecies
Lannoy
Lauwin-Planque
Lecelles
Lécluse
Leers
Leffrinckoucke
Lesquin
Leval
Lewarde
Lezennes
Lieu-Saint-Amand
Limont-Fontaine
Linselles
Loffre
LOMME
Lompret
Loon-Plage
Loos
Lourches
Louvil
Louvroil
Lys-lez-Lannoy
La Madeleine
Maing
Mairieux
Le Maisnil
Marcq-en-Baroeul
Marcq-en-Ostrevent
Marly
Marpent
Marquette-en-Ostrevant
Marquette-lez-Lille
Marquillies
Masny
Mastaing
Maubeuge
Maulde
Mérignies
Merville
Méteren
Millonfosse
Monceau-Saint-Waast
Monchaux-sur-Écaillon
Moncheaux
Monchecourt
Mons-en-Baroeul
Mons-en-Pévèle
Montigny-en-Ostrevent
Mortagne-du-Nord
Mouchin
Mouvaux
Neuf-Mesnil
La Neuville
Neuville-en-Ferrain
Neuville-Saint-Rémy
Neuville-sur-Escaut
Nieppe
Nivelle
Noyelles-lès-Seclin
Noyelles-sur-Selle
Obrechies
Odomez
Oisy
Onnaing
Orchies
Ostricourt
Pecquencourt
Pérenchies
Péronne-en-Mélantois
Petite-Forêt
Phalempin
Pont-à-Marcq
Pont-sur-Sambre
Prémesques
Préseau
Prouvy
Proville
Provin
Quaëdypre
Quarouble
Quérénaing
Quesnoy-sur-Deûle
Quiévrechain
Râches
Radinghem-en-Weppes
Raillencourt-Sainte-Olle
Raimbeaucourt
Raismes
Recquignies
Rieulay
Roeulx
Rombies-et-Marchipont
Ronchin
Roncq
Roost-Warendin
Roubaix
Roucourt
Rousies
Rouvignies
Sailly-lez-Cambrai
Sailly-lez-Lannoy
Sainghin-en-Mélantois
Sainghin-en-Weppes
Saint-Amand-les-Eaux
Saint-André-lez-Lille
Saint-Aybert
Saint-Georges-sur-l’Aa
Saint-Jans-Cappel
Saint-Remy-du-Nord
Saint-Saulve
Salomé
Santes
Saultain
Sebourg
Seclin
La Sentinelle
Sequedin
Sin-le-Noble
Socx
Somain
Steenwerck
Templemars
Templeuve
Téteghem
Thiant
Thivencelle
Thumeries
Thun-Saint-Amand
Tilloy-lez-Cambrai
Toufflers
Tourcoing
Tourmignies
Tressin
Trith-Saint-Léger
Valenciennes
Vendeville
Verchain-Maugré
Verlinghem
Vicq
Vieux-Condé
Vieux-Mesnil
Villeneuve-d’Ascq
Villers-au-Tertre
Wahagnies
Walincourt-Selvigny
Wallers
Wambrechies
Wannehain
Warneton
Wasnes-au-Bac
Wasquehal
Wattignies
Wattrelos
Wavrechain-sous-Denain
Wavrechain-sous-Faulx
Wavrin
Waziers
Wervicq-Sud
Wicres
Willems
Zuydcoote