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Limoges possède de nombreux programmes immobiliers. De par sa situation, elle appartient aux zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement.
De par son dynamisme et son emplacement géographique unique, Limoges constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier locatif. Appartenant à la zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif logement. Effectuer un investissement immobilier à Limoges permet donc de profiter de réductions d’impôts. Limoges regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement nécessite de respecter des conditions bien spécifiques.
Effectuer un investissement en loi logement à Limoges nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le logement acquis doit être mis en location pendant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal est calculé, dans le cadre de la loi logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Comme Limoges est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :