Investissement immobilier à Lucinges 74380

Avec une situation près de Annecy, Lucinges possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Annecy et réduire ses impôts.

Investissement loi logement 2015 Lucinges 74380

Pourquoi investir à Lucinges ?

La ville de Lucinges se situe à proximité de Annecy (Haute-Savoie). Son dynamisme et sa proximité avec Annecy offrent à Lucinges un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone A, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Lucinges regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Lucinges ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Lucinges étant située en zone A, la location maximale monte à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €