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Lunel constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Montpellier et réduire ses impôts.
Lunel est située près de Montpellier (Hérault). Son dynamisme et sa proximité avec Montpellier font de Lunel un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B1, Lunel est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. Lunel regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Lunel étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :