Je prends rendez-vous avec un expert
Je prends rendez-vous avec un expert
Lys-lez-Lannoy possède nombreux biens immobiliers neuf situés en zone B1. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation avec le dispositif logement à proximité de Lille
La ville de Lys-lez-Lannoy se situe près de Lille (Nord). Son dynamisme et sa proximité avec Lille offrent à Lys-lez-Lannoy un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Située en zone B1, Lys-lez-Lannoy est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Lys-lez-Lannoy est située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :