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Située à proximité de Melun, Madeleine-sur-Loing possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Melun.
Madeleine-sur-Loing se situe à proximité de Melun (Seine-et-Marne). Sa situation près de Melun et son dynamisme offrent à Madeleine-sur-Loing un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.
Située en zone B2, Madeleine-sur-Loing devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Madeleine-sur-Loing regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Madeleine-sur-Loing est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :