loi logement à Malleloy 54670

Située à proximité de Nancy, Malleloy possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Nancy.

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Quel investissement à Malleloy ?

Malleloy se situe à proximité de Nancy (Meurthe-et-Moselle). Sa situation près de Nancy et son dynamisme offrent à Malleloy un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.

Située en zone B2, Malleloy devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Malleloy regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement logement à Malleloy ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Comme Malleloy est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €