Investissement immobilier à Marnes-la-Coquette 92430

Avec une situation près de Nanterre, Marnes-la-Coquette possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Nanterre et réduire ses impôts.

Investissement loi logement 2015 Marnes-la-Coquette 92430

Pourquoi investir à Marnes-la-Coquette ?

La ville de Marnes-la-Coquette se situe à proximité de Nanterre (Hauts-de-Seine). Son dynamisme et sa proximité avec Nanterre offrent à Marnes-la-Coquette un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone Abis, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Marnes-la-Coquette regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Marnes-la-Coquette ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Marnes-la-Coquette étant située en zone Abis, la location maximale monte à 17 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €