Deuxième ville de France, Marseille possède un dynamisme incontestable. Cette grande métropole des Bouches-du-Rhône réalise d'importants projets urbains. Elle fait partie des villes en zone logement éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement.
Deuxième ville de France, Marseille est une métropole incontournable sur le plan de l’investissement immobilier. Son agglomération regroupe 1 565 000 habitants. Marseille rayonne aussi bien sur le plan économique, touristique que culturel (capitale européenne de la culture en 2013). Outre cet aspect économique, vivre à Marseille signifie profiter d'une ambiance unique. Loin des clichés autour du foot ou des parties de pétanque, Marseille offre un cadre de vie chaleureux et vivant.
Dotée de 16 arrondissements, la ville de Marseille prévoit entre autres le grand projet urbain Euroméditerranée 2. Ce vaste chantier doit permettre la construction de plus de 80 000 logements neufs.
Située en zone A, Marseille ainsi que reste de son agglomération possèdent d’importantes occasions pour défiscaliser grâce à la loi logement.
Investir en loi logement à Marseille nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Marseille étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :
Aix-en-Provence
Allauch
Alleins
Arles
Aubagne
Aureille
Auriol
Aurons
La Barben
Barbentane
Les Baux-de-Provence
Beaurecueil
Belcodène
Berre-l’Étang
Bouc-Bel-Air
La Bouilladisse
Cabannes
Cabriès
Cadolive
Carnoux-en-Provence
Carry-le-Rouet
Cassis
Ceyreste
Châteauneuf-le-Rouge
Châteauneuf-les-Martigues
Châteaurenard
La Ciotat
Cornillon-Confoux
Coudoux
Cuges-les-Pins
La Destrousse
Éguilles
Ensuès-la-Redonne
Eygalières
Eyguières
Eyragues
La Fare-les-Oliviers
Fontvieille
Fos-sur-Mer
Fuveau
Gardanne
Gémenos
Gignac-la-Nerthe
Grans
Graveson
Gréasque
Istres
Jouques
Lamanon
Lambesc
Lançon-Provence
Maillane
Mallemort
Marignane
Martigues
Mas-Blanc-des-Alpilles
Maussane-les-Alpilles
Meyrargues
Meyreuil
Mimet
Miramas
Mollégès
Mouriès
Noves
Orgon
Paradou
PAS DES LANCIERS
Pélissanne
La Penne-sur-Huveaune
Les Pennes-Mirabeau
Peynier
Peypin
Peyrolles-en-Provence
PLAN DE CAMPAGNE
Plan-d’Orgon
Plan-de-Cuques
Port-de-Bouc
Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le Puy-Sainte-Réparade
Puyloubier
PUYRICARD
Rognac
Rognes
Rognonas
La Roque-d’Anthéron
Roquefort-la-Bédoule
Roquevaire
Rousset
Le Rove
Saint-Andiol
Saint-Antonin-sur-Bayon
Saint-Cannat
Saint-Chamas
Saint-Estève-Janson
Saint-Étienne-du-Grès
Saint-Marc-Jaumegarde
Saint-Martin-de-Crau
Saint-Mitre-les-Remparts
Saint-Paul-lès-Durance
Saint-Rémy-de-Provence
Saint-Savournin
Saint-Victoret
Saintes-Maries-de-la-Mer
Salon-de-Provence
Sausset-les-Pins
Sénas
Septèmes-les-Vallons
Simiane-Collongue
Tarascon
Le Tholonet
Trets
Vauvenargues
Velaux
Venelles
Ventabren
Vernègues
Verquières
Vitrolles