Metz possède de nombreux programmes immobiliers. De par sa situation, elle appartient aux zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement.
De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Metz bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier à visée locative. Appartenant à la zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Un investissement immobilier à Metz permet ainsi de réduire ses impôts. La commune regroupe beaucoup programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités en termes de défiscalisation. La mise en location de ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.
Investir en loi logement à Metz implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal se calcule, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Metz étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :
Achen
Algrange
Alsting
Altviller
Amanvillers
Amnéville
Ancy-sur-Moselle
Angevillers
Apach
Ars-Laquenexy
Ars-sur-Moselle
Audun-le-Tiche
Augny
Aumetz
Ay-sur-Moselle
Le Ban-Saint-Martin
Basse-Ham
Behren-lès-Forbach
Béning-lès-Saint-Avold
Bertrange
BETTING LES SAINT AVOLD
Blies-Ébersing
Blies-Guersviller
Bliesbruck
Boulange
Bousbach
Bousse
Bronvaux
Carling
Châtel-Saint-Germain
Chieulles
Clouange
Cocheren
Coin-lès-Cuvry
Coin-sur-Seille
Creutzwald
Cuvry
Diebling
Diesen
Dornot
Ennery
Ernestviller
Etting
Etzling
Falck
Fameck
Farébersviller
Farschviller
Fèves
Féy
Florange
Folkling
Folschviller
Fontoy
Forbach
Frauenberg
Freyming-Merlebach
Gandrange
Gravelotte
Grosbliederstroff
Grundviller
Guebenhouse
Guénange
Guenviller
Hagondange
Ham-sous-Varsberg
Hambach
Hargarten-aux-Mines
Hauconcourt
Havange
Hayange
Henriville
Hettange-Grande
Hombourg-Haut
L’ Hôpital
Hundling
Illange
Ippling
Jouy-aux-Arches
Jussy
Kalhausen
Kerbach
Knutange
Kuntzig
Lachambre
Laquenexy
Laudrefang
Lessy
Lixing-lès-Rouhling
Macheren
Maizières-lès-Metz
Manom
Marange-Silvange
Marieulles
Marly
La Maxe
Metzing
Mey
Mondelange
Montigny-lès-Metz
Montois-la-Montagne
Morsbach
Moulins-lès-Metz
Moyeuvre-Grande
Moyeuvre-Petite
Neufchef
Neufgrange
Nilvange
Noisseville
Norroy-le-Veneur
Nouilly
Nousseviller-Saint-Nabor
Novéant-sur-Moselle
Ottange
Peltre
Petite-Rosselle
Philippsbourg
Pierrevillers
Plappeville
Plesnois
Porcelette
Pouilly
Pournoy-la-Chétive
Puttelange-aux-Lacs
Ranguevaux
Rédange
Rémelfing
Rettel
Richemont
Rochonvillers
Rombas
Roncourt
Rosbruck
Rosselange
Rouhling
Rozérieulles
Russange
Rustroff
Saint-Avold
Saint-Julien-lès-Metz
Saint-Privat-la-Montagne
Sainte-Marie-aux-Chênes
Sainte-Ruffine
Sarralbe
Sarreguemines
Sarreinsming
Saulny
Schmittviller
Schoeneck
Scy-Chazelles
Seingbouse
Semécourt
Serémange-Erzange
Sierck-les-Bains
Spicheren
Stiring-Wendel
Talange
Tenteling
Terville
Théding
Thionville
Trémery
Tressange
Uckange
Valmont
Vantoux
Vany
Varsberg
Vaux
Vernéville
Vitry-sur-Orne
Volmerange-les-Mines
Wiesviller
Willerwald
Wittring
Woelfling-lès-Sarreguemines
Woippy
Woustviller
Yutz
Zetting
Oeting