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Située dans le département de Tarn-et-Garonne, Montauban offre un contexte favorable à l’investissement immobilier. Elle fait partie des villes en zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement.
Grâce à sa position géographique unique et son dynamisme, Montauban constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier locatif. Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Montauban permet donc de profiter de réductions d’impôts. Montauban regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de véritables opportunités de défiscalisation. Cette mise en location nécessite de respecter des conditions bien spécifiques.
Investir en loi logement à Montauban impose d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location durant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Montauban étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :