Investissement immobilier à Montbazin 34560

Avec une situation près de Montpellier, Montbazin possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Montpellier et réduire ses impôts.

Investissement loi logement 2015 Montbazin 34560

Pourquoi investir à Montbazin ?

La ville de Montbazin se situe à proximité de Montpellier (Hérault). Son dynamisme et sa proximité avec Montpellier offrent à Montbazin un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Montbazin regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Montbazin ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Montbazin étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €