Mordelles constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Rennes et réduire ses impôts.
Mordelles est située près de Rennes (Ille-et-Vilaine). Son dynamisme et sa proximité avec Rennes font de Mordelles un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B1, Mordelles est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. Mordelles regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Mordelles étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :