Nointel 95590 : quel investissement en loi logement ?

Nointel possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi logement. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi logement près de Cergy.

Dispositif zone logement Nointel 95590

Quel investissement à Nointel ?

La ville de Nointel se situe près de Cergy (Val-d’Oise). Sa situation près de Cergy et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Nointel regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Nointel ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Nointel étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €