La ville de Orléans possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.
Grâce à son emplacement géographique unique et son dynamisme, Orléans constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier à visée locative. Appartenant à la zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif logement. Investir dans l’immobilier à Orléans permet donc de réduire ses impôts. Orléans regroupe beaucoup programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant des conditions bien spécifiques.
Réaliser un investissement en loi logement à Orléans implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location pendant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Comme Orléans est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :
Amilly
Andonville
Autruy-sur-Juine
Boigny-sur-Bionne
Boisseaux
Bou
Cepoy
Châlette-sur-Loing
Chanteau
La Chapelle-Saint-Mesmin
Chécy
Combleux
Conflans-sur-Loing
Corquilleroy
Desmonts
Erceville
La Ferté-Saint-Aubin
Fleury-les-Aubrais
Ingré
Malesherbes
Mardié
Marigny-les-Usages
Montargis
Morville-en-Beauce
Olivet
Ormes
Orville
Pannecières
Pannes
Paucourt
Rouvres-Saint-Jean
Saint-Cyr-en-Val
Saint-Denis-en-Val
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Saran
Semoy
Thignonville
Villemandeur
Vimory