Investir en loi logement à Ormesson-sur-Marne 94490

Pourquoi investir à Ormesson-sur-Marne ?

Ormesson-sur-Marne est située près de Créteil (Val-de-Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Créteil font de Ormesson-sur-Marne un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone A, Ormesson-sur-Marne est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. Ormesson-sur-Marne regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Ormesson-sur-Marne ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Ormesson-sur-Marne étant située en zone A, la location maximale monte à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

• Personne seule : 36 971 €
• Couple : 55 254 €
• Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
• Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
• Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
• Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
• Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €