PAS DES LANCIERS 13700 : quel investissement en loi logement ?

Appartenant à l’agglomération de Marseille, PAS DES LANCIERS possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Marseille et réduire ses impôts.

Défiscalisation logement PAS DES LANCIERS 13700

Quel investissement à PAS DES LANCIERS ?

La ville de PAS DES LANCIERS se situe près de Marseille (Bouches-du-Rhône). Sa position près de Marseille et son dynamisme offrent à PAS DES LANCIERS un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.

Située en zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement logement à PAS DES LANCIERS ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

PAS DES LANCIERS étant située en zone A, le plafonnement des loyers s’élève à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €