Pérouges 01800 : quel investissement en loi logement ?

Appartenant à l’agglomération de Bourg-en-Bresse, Pérouges possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Bourg-en-Bresse et réduire ses impôts.

Défiscalisation logement Pérouges 01800

Quel investissement à Pérouges ?

La ville de Pérouges se situe près de Bourg-en-Bresse (Ain). Sa position près de Bourg-en-Bresse et son dynamisme offrent à Pérouges un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement logement à Pérouges ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Pérouges étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €