Située dans le département de Pyrénées-Orientales, Perpignan offre un contexte favorable à l’investissement immobilier. Elle fait partie des villes en zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement.
Grâce à sa position géographique unique et son dynamisme, Perpignan constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier locatif. Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Perpignan permet donc de profiter de réductions d’impôts. Perpignan regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de véritables opportunités de défiscalisation. Cette mise en location nécessite de respecter des conditions bien spécifiques.
Investir en loi logement à Perpignan impose d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location durant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Perpignan étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B1 :
Alénya
Argelès-sur-Mer
Bages
Baho
Baixas
Banyuls-sur-Mer
Le Barcarès
Bompas
Le Boulou
Cabestany
Canet-en-Roussillon
Canohès
Cerbère
Céret
Claira
Collioure
Corneilla-del-Vercol
Elne
Espira-de-l’Agly
Latour-Bas-Elne
Millas
Montescot
Palau-del-Vidre
Peyrestortes
Pézilla-la-Rivière
Pia
Pollestres
Port-Vendres
Rivesaltes
Saint-André
Saint-Cyprien
Saint-Estève
Saint-Féliu-d’Amont
Saint-Féliu-d’Avall
Saint-Hippolyte
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Saint-Nazaire
Sainte-Marie
Saleilles
Le Soler
Théza
Thuir
Torreilles
Toulouges
Villelongue-de-la-Salanque
Villeneuve-de-la-Raho
Villeneuve-la-Rivière