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Appartenant à l’agglomération de Rouen, Ponts-et-Marais possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Rouen et réduire ses impôts.
La ville de Ponts-et-Marais se situe près de Rouen (Seine-Maritime). Sa position près de Rouen et son dynamisme offrent à Ponts-et-Marais un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Ponts-et-Marais étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :