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Préfailles possède nombreux biens immobiliers neuf situés en zone B2. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation avec le dispositif logement à proximité de Nantes
La ville de Préfailles se situe près de Nantes (Loire-Atlantique). Son dynamisme et sa proximité avec Nantes offrent à Préfailles un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Située en zone B2, Préfailles est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Préfailles est située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :