La ville de Rochefort possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.
De par sa position géographique unique et son dynamisme, Rochefort constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier à visée locative. Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Investir dans l’immobilier à Rochefort permet ainsi de réduire ses impôts. La ville propose beaucoup programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien particulières.
Investir en loi logement à Rochefort nécessite d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Comme Rochefort est située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :
Angoulins
Arces
Ars-en-Ré
Arvert
Aytré
Barzan
Le Bois-Plage-en-Ré
Boutenac-Touvent
La Brée-les-Bains
Breuil-Magné
Breuillet
Brie-sous-Mortagne
Chaillevette
Le Château-d’Oléron
Châtelaillon-Plage
Le Chay
Chenac-Saint-Seurin-d’Uzet
La Couarde-sur-Mer
Cozes
Dolus-d’Oléron
Dompierre-sur-Mer
Échillais
L’ Éguille
Épargnes
Esnandes
Étaules
Floirac
La Flotte
Fontcouverte
Fouras
Les Gonds
Le Grand-Village-Plage
Grézac
L’ Houmeau
Île-d’Aix
La Jarne
Lagord
Loix
Marsilly
Les Mathes
Médis
Meschers-sur-Gironde
Mornac-sur-Seudre
Mortagne-sur-Gironde
Nieul-sur-Mer
Périgny
Les Portes-en-Ré
Puilboreau
Rivedoux-Plage
La Rochelle
Royan
Saint-Augustin
Saint-Clément-des-Baleines
Saint-Denis-d’Oléron
Saint-Georges-d’Oléron
Saint-Georges-de-Didonne
Saint-Laurent-de-la-Prée
Saint-Martin-de-Ré
Saint-Palais-sur-Mer
Saint-Pierre-d’Oléron
Saint-Rogatien
Saint-Romain-sur-Gironde
Saint-Sulpice-de-Royan
Saint-Trojan-les-Bains
Saint-Vivien
Saint-Xandre
Sainte-Marie-de-Ré
Sainte-Soulle
Saintes
Salles-sur-Mer
Saujon
Semussac
Talmont-sur-Gironde
Tonnay-Charente
La Tremblade
Tugéras-Saint-Maurice
Vaux-sur-Mer
Vergeroux
Yves