Investissement en loi logement à Rodez 12000

Située dans le département de Aveyron, Rodez offre un contexte favorable à l’investissement immobilier. Elle fait partie des villes en zone logement éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement.

Dispositif logement Rodez 12000

Quel investissement à Rodez ?

De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, Rodez bénéficie d’un contexte favorable à l’investissement immobilier locatif. Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Investir dans l’immobilier à Rodez permet donc de profiter de réductions d’impôts. La ville propose de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Cette mise en location nécessite de respecter quelques conditions bien particulières

Quelles conditions pour investir en loi logement à Rodez ?

Investir en loi logement à Rodez nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Rodez étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775€