Saint-Apollinaire 21850 : quel investissement en loi logement ?

Appartenant à l’agglomération de Dijon, Saint-Apollinaire possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Dijon et réduire ses impôts.

Défiscalisation logement Saint-Apollinaire 21850

Quel investissement à Saint-Apollinaire ?

La ville de Saint-Apollinaire se situe près de Dijon (Côte d’Or). Sa position près de Dijon et son dynamisme offrent à Saint-Apollinaire un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement logement à Saint-Apollinaire ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Saint-Apollinaire étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €