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Saint-Erblon constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi logement près de Rennes et de défiscaliser.
Saint-Erblon est située près de Rennes (Ille-et-Vilaine). Son dynamisme et sa proximité avec Rennes offrent à Saint-Erblon un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Saint-Erblon regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Comme Saint-Erblon est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B1 :