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Située près de Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Rouen et réduire ses impôts.
Saint-Étienne-du-Rouvray se situe près de Rouen (Seine-Maritime). Son dynamisme et sa proximité avec Rouen font de Saint-Étienne-du-Rouvray un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Située en zone B1, Saint-Étienne-du-Rouvray est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Saint-Étienne-du-Rouvray étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :