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Appartenant à l’agglomération de Annecy, Saint-Jean-de-Tholome possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif logement près de Annecy et réduire ses impôts.
La ville de Saint-Jean-de-Tholome est située près de Annecy (Haute-Savoie). Sa position près de Annecy et son dynamisme offrent à Saint-Jean-de-Tholome un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.
Appartenant à la zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.
Saint-Jean-de-Tholome étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :