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Saint-Julien-les-Villas constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi logement près de Troyes et de défiscaliser.
Saint-Julien-les-Villas est située près de Troyes (Aube). Son dynamisme et sa proximité avec Troyes offrent à Saint-Julien-les-Villas un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Saint-Julien-les-Villas regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Comme Saint-Julien-les-Villas est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :