Saint-Lô 50000 : quel investissement en loi logement ?

La ville de Saint-Lô possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.  

Investir zone logement immobilier à Saint-Lô 50000

Pourquoi investir à Saint-Lô ?

De par sa position géographique unique et son dynamisme, Saint-Lô constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier à visée locative. Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Investir dans l’immobilier à Saint-Lô permet ainsi de réduire ses impôts. La ville propose beaucoup programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien particulières.

Quelles conditions pour un investissement logement à Saint-Lô ?

Investir en loi logement à Saint-Lô nécessite d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans.

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Comme Saint-Lô est située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €