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Avec une situation près de Créteil, Saint-Mandé possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Créteil et réduire ses impôts.
La ville de Saint-Mandé se situe à proximité de Créteil (Val-de-Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Créteil offrent à Saint-Mandé un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone Abis, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Saint-Mandé regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Saint-Mandé étant située en zone Abis, la location maximale monte à 17 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone Abis :