Investir en loi logement à Saint-Mandrier-sur-Mer 83430

Située près de Toulon, Saint-Mandrier-sur-Mer constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Toulon et réduire ses impôts.

zone logement immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer

Quel investissement à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Saint-Mandrier-sur-Mer se situe près de Toulon (Var). Son dynamisme et sa proximité avec Toulon font de Saint-Mandrier-sur-Mer un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone A, Saint-Mandrier-sur-Mer est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Saint-Mandrier-sur-Mer étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €