loi logement Saint-Méloir-des-Ondes 35350

Saint-Méloir-des-Ondes propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B2, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif logement près de Rennes.

loi logement immobilier Saint-Méloir-des-Ondes 35350

Pourquoi investir à Saint-Méloir-des-Ondes ?

La ville de Saint-Méloir-des-Ondes est située à proximité de Rennes (Ille-et-Vilaine). Son dynamisme et sa proximité avec Rennes offrent à Saint-Méloir-des-Ondes un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement logement à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Saint-Méloir-des-Ondes étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €