Investir en loi logement à Saint-Nazaire-de-Pézan 34400

Saint-Nazaire-de-Pézan constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Montpellier et réduire ses impôts.

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Pourquoi investir à Saint-Nazaire-de-Pézan ?

Saint-Nazaire-de-Pézan est située près de Montpellier (Hérault). Son dynamisme et sa proximité avec Montpellier font de Saint-Nazaire-de-Pézan un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, Saint-Nazaire-de-Pézan est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. Saint-Nazaire-de-Pézan regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Saint-Nazaire-de-Pézan ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Saint-Nazaire-de-Pézan étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €