loi logement Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450

Saint-Saturnin-lès-Avignon propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B1, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif logement près de Avignon.

loi logement immobilier Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450

Pourquoi investir à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

La ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon est située à proximité de Avignon (Vaucluse). Son dynamisme et sa proximité avec Avignon offrent à Saint-Saturnin-lès-Avignon un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement logement à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Saint-Saturnin-lès-Avignon étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €