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Située à proximité de Chartres, Sainte-Gemme-Moronval possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Chartres.
Sainte-Gemme-Moronval se situe à proximité de Chartres (Eure-et-Loir). Sa situation près de Chartres et son dynamisme offrent à Sainte-Gemme-Moronval un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.
Située en zone B2, Sainte-Gemme-Moronval devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Sainte-Gemme-Moronval regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Sainte-Gemme-Moronval est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :