loi logement Sartrouville 78500

Sartrouville propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone A, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif logement près de Versailles.

loi logement immobilier Sartrouville 78500

Pourquoi investir à Sartrouville ?

La ville de Sartrouville est située à proximité de Versailles (Yvelines). Son dynamisme et sa proximité avec Versailles offrent à Sartrouville un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement logement à Sartrouville ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Sartrouville étant située en zone A, le plafonnement des loyers s’élève à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €