Investir en loi logement à Savonnières 37510

Située près de Tours, Savonnières constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Tours et réduire ses impôts.

zone logement immobilier Savonnières

Quel investissement à Savonnières ?

Savonnières se situe près de Tours (Indre-et-Loire). Son dynamisme et sa proximité avec Tours font de Savonnières un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone B1, Savonnières est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Savonnières ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Savonnières étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €