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Située à proximité de Strasbourg, Scharrachbergheim-Irmstett possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Strasbourg.
Scharrachbergheim-Irmstett se situe à proximité de Strasbourg (Bas-Rhin). Sa situation près de Strasbourg et son dynamisme offrent à Scharrachbergheim-Irmstett un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.
Située en zone B2, Scharrachbergheim-Irmstett devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Scharrachbergheim-Irmstett regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Scharrachbergheim-Irmstett est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :