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L’investissement logement en Seine-Maritime, quel potentiel ? Situé en Haute-Normandie, ce département possède de nombreuses opportunités en termes de défiscalisaion. Tous les éléments pour bien préparer votre réduction d’impôt en Seine-Maritime.
L’environnement économique et social de nombreuses communes de Seine-Maritime constitue une base favorable à l’investissement en loi logement. Beaucoup de villes appartiennent à une zone logement éligible au dispositif de défiscalisation. Situé en Haute-Normandie, effectuer un investissement logement en Seine-Maritime permet donc réduire ses impots de manière non négligeable.
Investir en loi logement en Seine-Maritime impose de respecter un certain nombre de conditions. Outre la situation du logement acquis, celui-ci doit être acheté neuf. La mise en location du logement (6 ans minimum) implique notamment de respecter certains plafonds concernant les revenus des locataires et le loyer.
| Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
|---|---|---|---|---|
| Barème de Base en € | 16.83 | 12.50 | 10.07 | 8.75 |
Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).
| Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 36 993 € | 36 993 € | 30 151 € | 27 136 € |
| Couple | 55 287 € | 55 287 € | 40 265 € | 36 238 € |
| Personne seule ou couple avec 1 enfant à charge |
72 476 € | 66 460 € | 48 422 € | 43 580 € |
| Personne seule ou couple avec 2 enfants à charge |
86 531 € | 79 606 € | 58 456 € | 52 611 € |
| Personne seule ou couple avec 3 enfants à charge |
102 955 € | 94 240 € | 68 766 € | 61 890 € |
| Personne seule ou couple avec 4 enfants à charge |
115 851 € | 106 049 € | 77 499 € | 69 749 € |
| Personne à charge supplémentaire |
+ 12 908 € | + 11 816 € | + 8 646 € | + 7 780 € |