Investissement en loi logement à Seingbouse 57455

Appartenant à l’agglomération de Metz, Seingbouse possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif logement près de Metz et réduire ses impôts.

Défiscalisation logement Seingbouse 57455

Pourquoi investir à Seingbouse ?

La ville de Seingbouse est située près de Metz (Moselle). Sa position près de Metz et son dynamisme offrent à Seingbouse un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Seingbouse ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.

Seingbouse étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €