Serazereux 28170 : quel investissement en loi logement ?

Appartenant à l’agglomération de Chartres, Serazereux possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Chartres et réduire ses impôts.

Défiscalisation logement Serazereux 28170

Quel investissement à Serazereux ?

La ville de Serazereux se situe près de Chartres (Eure-et-Loir). Sa position près de Chartres et son dynamisme offrent à Serazereux un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement logement à Serazereux ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Serazereux étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €