Investir en loi logement à Sermamagny 90300

Située près de Belfort, Sermamagny constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Belfort et réduire ses impôts.

zone logement immobilier Sermamagny

Quel investissement à Sermamagny ?

Sermamagny se situe près de Belfort (Territoire de Belfort). Son dynamisme et sa proximité avec Belfort font de Sermamagny un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone B2, Sermamagny est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Sermamagny ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Sermamagny étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €