Serris 77700 : quel investissement en loi logement ?

Appartenant à l’agglomération de Melun, Serris possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Melun et réduire ses impôts.

Défiscalisation logement Serris 77700

Quel investissement à Serris ?

La ville de Serris se situe près de Melun (Seine-et-Marne). Sa position près de Melun et son dynamisme offrent à Serris un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.

Située en zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement logement à Serris ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Serris étant située en zone A, le plafonnement des loyers s’élève à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €