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Située à proximité de Bordeaux, Talence possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Bordeaux.
Talence se situe à proximité de Bordeaux (Gironde). Sa situation près de Bordeaux et son dynamisme offrent à Talence un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.
Située en zone B1, Talence devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Talence regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Talence est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :