Investissement en loi logement à Touët-de-l’Escarène 06440

Appartenant à l’agglomération de Nice, Touët-de-l’Escarène possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif logement près de Nice et réduire ses impôts.

Défiscalisation logement Touët-de-l'Escarène 06440

Pourquoi investir à Touët-de-l’Escarène ?

La ville de Touët-de-l’Escarène est située près de Nice (Alpes Maritimes). Sa position près de Nice et son dynamisme offrent à Touët-de-l’Escarène un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Touët-de-l’Escarène ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.

Touët-de-l’Escarène étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €