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Appartenant à l’agglomération de Nancy, Toul possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Nancy et réduire ses impôts.
La ville de Toul se situe près de Nancy (Meurthe-et-Moselle). Sa position près de Nancy et son dynamisme offrent à Toul un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Toul étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :