Toulon 83000 : où investir en loi logement ?

Située dans le département de Var, Toulon offre un contexte favorable à l’investissement immobilier. Elle fait partie des villes en zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement.

Dispositif logement Toulon 83000

Quel investissement à Toulon ?

Grâce à sa position géographique unique et son dynamisme, Toulon constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier locatif. Appartenant à la zone A, elle est éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Toulon permet donc de profiter de réductions d’impôts. Toulon regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de véritables opportunités de défiscalisation. Cette mise en location nécessite de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Toulon ?

 Investir en loi logement à Toulon impose d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location durant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Toulon étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €