Située dans le sud de la France, Toulouse ne laisse pas indifférent de par son charme et son dynamisme économique. Cette ville appartenant à une zone logement offre d’importantes opportunités en matière d’investissement locatif.
Chef-lieu de la région Midi-Pyrénées, Toulouse est souvent décrite comme une ville agréable à vivre. La préfecture de la Haute-Garonne a su combiner dynamisme économique et bien-être des habitants.
La ville rose est principalement connue pour son industrie aéronautique avec la présence d’Airbus. Cependant, de nombreuses autres entreprises comme Orange, Atos, Capgemini ou encore les Laboratoires Boiron sont également présentes. Toulouse accueille aussi le site de Météo France
Ville universitaire, Toulouse regroupe trois pôles universitaires ainsi que plusieurs grandes écoles. Elle accueille ainsi chaque année plus de 90 000 étudiants.
Depuis plusieurs années, Toulouse entreprend de grands aménagements urbains comme la rénovation du secteur Borderouge. La création de l’écoquartier La Cartoucherie entrainera à termes la création de 3 100 logements.
Ces constructions de logements neufs constituent de réelles occasions pour effectuer un investissement locatif et défiscaliser grâce à la loi logement.
Investir en loi logement à Toulouse nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Toulouse étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :
Aucamville
Aussonne
Auzeville-Tolosane
Auzielle
Balma
Beaupuy
Beauzelle
Belberaud
Blagnac
Brax
Bruguières
Castanet-Tolosan
Castelginest
Castelmaurou
Castelnau-d’Estrétefonds
Cépet
Colomiers
Cornebarrieu
Cugnaux
Daux
Deyme
Eaunes
Escalquens
Esperce
Fenouillet
Fonbeauzard
Fonsorbes
Fontenilles
Frouzins
Gagnac-sur-Garonne
Gratentour
Labarthe-sur-Lèze
Labastide-Saint-Sernin
Labège
Lacroix-Falgarde
Launaguet
Lauzerville
Léguevin
Lespinasse
Mervilla
Mondonville
Montberon
Montrabé
Muret
Péchabou
Pechbonnieu
Pechbusque
Pibrac
Pin-Balma
Pins-Justaret
Pinsaguel
Plaisance-du-Touch
Pompertuzat
Portet-sur-Garonne
Quint-Fonsegrives
Ramonville-Saint-Agne
Roques
Roquettes
Rouffiac-Tolosan
Saint-Alban
Saint-Geniès-Bellevue
Saint-Jean
Saint-Jory
Saint-Loup-Cammas
Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Sauveur
La Salvetat-Saint-Gilles
Saubens
Seilh
Seysses
Tournefeuille
L’ Union
Verfeil
Vieille-Toulouse
Vigoulet-Auzil
Villate
Villeneuve-Tolosane