Tournan-en-Brie 77220 : quel investissement en loi logement ?

Tournan-en-Brie possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi logement. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi logement près de Melun.

Dispositif zone logement Tournan-en-Brie 77220

Quel investissement à Tournan-en-Brie ?

La ville de Tournan-en-Brie se situe près de Melun (Seine-et-Marne). Sa situation près de Melun et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Tournan-en-Brie regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Tournan-en-Brie ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Tournan-en-Brie étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €