Val-de-la-Haye 76380 : quel investissement en loi logement ?

Val-de-la-Haye possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi logement. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi logement près de Rouen.

Dispositif zone logement Val-de-la-Haye 76380

Quel investissement à Val-de-la-Haye ?

La ville de Val-de-la-Haye se situe près de Rouen (Seine-Maritime). Sa situation près de Rouen et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Val-de-la-Haye regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Val-de-la-Haye ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Val-de-la-Haye étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €